境界や現況が曖昧なままだと、
売却・相続・建替え・土地活用の判断が止まることがあります。
MIDORIは測量の専門体制で、状況を整理して
「次に進める状態」をつくります。
測量は、土地の境界や現地の状態を確認し、近隣や関係者とのトラブルを起こさないために行う大切な手順です。
境界が曖昧なままだと、「言った・聞いてない」「思っていたのと違う」といった誤解が生まれやすく、売却や相続の場面で話が止まることがあります。
だからこそ、事実を先に整え、安心して進められる土台をつくります。
将来、売却や相続の話が動いたときに困らないように。
測量は、境界と現況の曖昧さを先に整え、トラブルの火種を減らす"未来への備え"です。
根拠が揃うことで説明がしやすくなり、認識違いや手戻りを防ぎながら、
手続きをスムーズに進められます。
※測量の要否や範囲はケースごとに異なります。
MIDORIでは、まず状況を伺い、必要な内容を整理してからご案内します。
MIDORIが掲げる安心の約束
目的・範囲を事前に共有し、
ご納得いただいてから進めます
近隣・関係者への配慮を前提に、
丁寧に対応します
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状況整理から次の判断まで、
一貫してサポートします
測量部の役割を、分かりやすく公開しています。
境界標（杭など）の有無や位置、周辺状況、高低差・接道状況などを確認します。机上の資料だけでは分からない「現地の実態」を把握し、誤解や手戻りを防ぎます。
距離・角度などを必要な範囲で計測し、現況を根拠として記録します。”感覚”ではなく”事実”で整理することで、説明や判断がしやすくなります。
公的資料や過去の図面などを確認し、現地状況と照合します。資料と現地にズレがないかを確認し、曖昧な点を早い段階で明らかにします。
調査・測定結果を、関係者が理解しやすい形に整理・図面化します。「どこがポイントか」が伝わる状態に整えることで、話し合いや次の手続きがスムーズになります。
必要に応じて事前説明や日程調整を行い、近隣・関係者への配慮を徹底します。”何をするのか分からないまま進む”ことがないよう、丁寧に進めます。
越境の疑い、境界の不明瞭さなど、後々トラブルになりやすいリスクを早期に洗い出します。大きな問題になる前に把握・整理することで、安心して次の判断ができます。
測量は、土地の状況を正しく整理して「次に進める状態」をつくるためのものです。
MIDORIでは、状況整理の先で必要になりやすい手続きも見据えて、代行まで一貫して対応します。
売却や相続、活用に合わせて「土地を分ける・まとめる」が必要になるケースがあります。
測量・資料確認から段取りを整え、分筆登記／合筆登記の申請までスムーズに進めます。
前面道路が私道の場合、買主や金融機関の条件として承諾書が求められることがあります。
MIDORIが窓口となり、必要書類の整理から交渉・取得まで代行し、手続きを止めない体制を整えます。
※承諾は私道所有者の判断が関わるため、状況により難易度が変わります（事前に見通しをご説明します）。
分筆・合筆などの表示に関する登記は、専門家の知見が重要です。
MIDORIは土地家屋調査士と連携し、測量から登記申請まで一貫して進められる体制を整えています。
多種多様な「境界標が無くて困った事例」
状況（このままだと起こること）
売却を進める中で、境界標（杭など）が確認しずらく、図面と現地の一致も判断しにくい状態でした。
このままだと買主側の不安が解消できず、契約直前で話が止まったり、追加確認で時間が延びたりする恐れがありました。
対応から結末
現地調査と資料照合を行い、境界・現況を事実ベースで整理。関係者に説明できる状態を整えました。
買主側の不安が減り、売却手続きがスムーズに進行。測量をしておいてよかった。
"止まりかけた話"を、前に進められる状態にできました。
状況（このままだと起こること）
相続した土地について、現地状況が分からず、図面も古く、家族の話し合いがまとまらない状態でした。このままだと「売る・残す・活用する」の議論が感覚論になり、結論が出ず、時間だけが過ぎていく恐れがありました。
対応から結末
現地調査と必要な確認を行い、境界・利用状況・懸念点を整理して"話せる材料"を作りました。 家族内の会話が事実ベースになり、次の判断（管理・活用・売却など）に進みやすくなりました。測量をしたことで 何から始めるか分からない状態が、前に進む状態に変わりました。
状況（このままだと起こること）
建替えや土地活用を検討していたものの、境界付近（塀・植栽・雨樋など）に曖昧さが残る状態でした。このままだと工事や計画が進んだ段階で「ここはどちらの範囲？」が問題になり、工程停止や近隣トラブルにつながる恐れがありました。
対応から結末
事前に現地状況を確認し、境界と関係者の認識を整理。必要に応じて説明や段取りも整え、配慮しながら進めました。 計画が止まらず、余計な調整も最小限に。測量をしておくことで "始めてから困る"ではなく、"始める前に整える"ができました。
A. 境界や現況を確認し、必要な範囲で計測して整理します。具体的には、境界標（杭など）や周辺状況の確認、距離・角度などの測定、資料との照合、整理（図面化・説明用資料の作成）などを行い、「いま土地がどういう状態か」を事実ベースで分かる形にします。
A. 将来の「揉める・止まる・戻る」を減らすためです。境界や現況の曖昧さは、売却・相続・建替え・活用の場面でトラブルの火種になりやすく、話が止まったり手戻りが起きたりします。早い段階で状況を整理しておくことで、関係者の認識ズレを防ぎ、スムーズに次へ進める土台になります。
A. 不動産の判断は、現況の正確な把握が前提になるからです。MIDORIでは測量の専門体制と連携し、状況整理から次の判断（売却・相続・活用など）までを一貫して進めやすくしています。分からないまま進むことがないよう、説明と合意を重視しています。
A. 立ち入りが必要な場合は、必ず事前にご説明し、了承をいただいたうえで対応します。「どこを」「何のために」「どの程度」確認するのかを事前に共有し、不安のない形で進めます。立ち入りが不要なケースもありますので、まずは状況を伺います。
A. だからこそ、最初に説明と配慮を徹底します。作業時間帯・作業場所・声掛けの範囲など、状況に応じて配慮しながら進めます。境界付近は誤解が生まれやすいポイントなので、「後で揉めない」ために、必要な説明と段取りを先に整えます。
A. はい、あります。図面と現地が一致しないケースがあるためです。図面が古かったり、境界標が見つからなかったり、塀・植栽・雨樋など境界付近の状況が変わっていたりすると、書面だけでは判断できないことがあります。現地の状況を確認して整理することで、認識違いを防ぎます。
A. まずは事実関係を整理し、必要な対応を検討します。越境の疑いは、感情よりも「現況の把握」が先です。状況を確認したうえで、関係者間の認識を揃え、今後どう進めるのがよいかを整理します（対応はケースにより異なります）。
A. 内容・範囲・現地状況により変わります。まずは目的と範囲を整理し、必要な作業を明確にしたうえで、スケジュール感をご案内します。無駄な工程が増えないよう、事前確認を丁寧に行います。
A. 作業内容・範囲によって異なります。まず状況を伺い、「何をどこまで行うか」を整理してからご案内します。ご説明なしに進めたり、納得いただく前に費用が発生する形にはしません。
A. 状況に応じて、関係者が理解しやすい形に整理します。例として、現況の要点が分かる説明資料や、整理した図面等の形でまとめます（提供物は案件により異なります）。「次に何を判断すべきか」が見えるように整理することを重視しています。
A. 目的外の利用はせず、必要な範囲で適切に取り扱います。ご相談内容は状況整理とご案内のために使用し、無理な営業や、分からないまま進めることはありません。気になる点は最初にお申し付けください。
A. まずは内容をご説明しますので、安心してご連絡ください。「何のための確認か」「どの範囲か」「立ち入りの有無」など、不安が残らないように事前にご案内します。ご連絡の際に案内内容が分かる情報（任意）があれば、よりスムーズです。
